My failures, my achievements
Открыл для себя столько истин, теперь просто не остановишь. После определенных книг, тренингов и просто работы обрел «последнюю цифру» кодового замка двери в бесконечное величие и процветание. Следите за блогом, опубликую это серией постов.
С праздником вас – соискатели успеха. Пусть этот год наполнит ваши семьи и дома теплом и добром, любовью и комфортом, поднимет ваши финансы на высокий уровень. Да благословит вас Бог, любви вам в сердце. С Рождеством Христовым!
24 октября получил 1605 долл. Честно сказать, получал их как должное, как будто меньше никогда и не зарабатывал! Всегда хотел себе классный костюм, год назад обошел почти все основные магазины города в поиске костюма, только вот денег не было, задрал вообщем всех продавцов. А вчера я пошел в пару магазинов, выбрал именно то, что хотел уже более года, то, что визуализировал и что висело более года на доске мечты - с меня сняли мерки в районе талии, рукавов, брюки у колена, у стопы (под манжеты), вообщем переделают готовый костюм под мое телосложение, смотреться будет идеально – и все это за 400 баксов.
Год назад я ходил по магазинам, искал себе зимнее пальто или дубленку, и нашел классное пальто, с норкой, 600 долл, но денег то не было и пришлось смириться с тем, что зиму проведу в курточке, чего никому никогда не пожелаю! Пальто было супер, но вот я зашел потом в один салон, померял френч из глянцевой гожи, с черным мехом, большим воротником – моё сердце прильнуло к ней, ощущение было как если найти 10 литров воды умирая от жажды в Сахаре. Ну и что, что он стоит 700 баксов, зато это то единственное, в чем я себя буду чувствовать на миллион долларов. Я его сразу одел, попросил разрешение на несколько снимков и уже ровно год эта фотография висит на моей карте мечты. Так вот неделю назад я пришел в этот же салон, увидел этот френч и заказал свой размер. Пока не привезли, но деньги уже ждут! А вообще я выложу свою карту мечты, а позже – фото приобретенных вещей.
Однажды ко мне позвонил директор агентства и попросил провести школу для 20 новичков (сразу после моих 3х подряд задатков). Вчера ко мне еще раз позвонил директор и сказал, что та моя первая школа дала результаты уже через 4 дня – 7 задатков от новичков. Поэтому он снова меня попросил провести школу и сегодня утром собралось уже более 30 человек. Директор меня так распромоутировал, как пророка Исаю. Очень приятно, что ты говоришь, а взрослые люди сидят и все записывают словно проголодались. После таких спичей будто набираешь очков, тебе начинают более доверять, верить, с тобой хотят работать и видят что с вместе с тобой – комфортно. Класс!
Сразу признаюсь вам, сегодня должен был состояться задаток на мой эксклюзивный объект -Здание за 1,300,000 долл. 4 недели мы разговаривали с покупателем о приобретении и вот он принял положительное решение. В 10-30 приехал продавец подписать договор о том, что после задатка нам оплатит услуги в размере 86 тыс. долл – прошло успешно, как раз я закончил школу и подошел в офис. Сидели с директорами и продавцом объекта, ждали покупателя от другого нашего риэлтора. Не приехал и выключил телефон, очень не приятная ситуация, много перенервничали, а особенно Ярослав, чей покупатель не приехал, он просто был красным как помидор. Действительно, не каждый будет спокойно себя чувствовать понимая что доход в 20 штук баксов ускользает с кармана. Пропал покупатель, не звонит. Что случилось, не знаем и знать не хотим. Если все же захочет приобрести объект – позвонит и приедит.
Занимаясь квартирами начинают появляться офисные объекты к продаже, появляются покупатели и продавцы земельных участков. Завтра показ земельного участка с 2-мя домами, приезжает мой человек с банком для оценки, в случае возможности переоценки объекта – сделка. Далее завтра решение другого покупателя о приобретении 3 комнатной квартиры, мой доход в случае положительного ответа = 1500 долл. Далее у меня 2 задатка в случае если нахожу продавцу 2-комнатную квартиру на покупку. И завтра же показ на ул. Рабочая 1-комнатная квартира, покупатель реальный. Все это я планирую совершить до 16-00, так как в 17-00 я еду к отцу на юбилей – 50-летие. Вообще я планирую совершить 5-6 задатков в этом году и не раньше. Обязательно чтобы был продан один из коммерческих объектов. А зачем продавать только квартиру, если покупателей на коммерцию, жаждущих заплатить 10 тыс долл услуг – значительное количество? Готовится мой еще один эксклюзивный объект – складские помещения, а также один предприниматель попросил продать его элеватор за 3 миллиона, который приносит ежемесячно 350 тыс. долл дохода. Далее нужно удовлетворить потребности еще одного клиента на землю и забрать с его кошелька тысяч 12 за услуги. Вообщем работы много, планирую продолжать реализацию карты мечты – закажу через Весли 2 коробки PRO и пойду в профессионально оснащенный спортзал, приобрести альбомы Р.Гейджа «Prosperity» и «Midas Mentality», а также альбом Джима Рона – «2004 Weekend Leadership Event». Мой SsangYong Actyon остается в силе, я не успокоюсь расклеивать объявления по столбам даже в 20 градусов мороза, но все же заработаю денег на своё авто, я ментально уже в автомобиле, а то что я в реальности еще езжу в общественном транспорте – честно, это Глюк матрицы, который вскоре устранит лучший программист – моё подсознание. Далее – еще более интересно, до связи.
(от 4 ноября)
Неделю назад я посетил семинар от компании. Длился почти сутки. Кто читает мой блог, вспомните как я 2 октября «облизывался» от избытка денег у других людей на тренинге компании, они выступали и смеялись, а у меня карман был пуст. За всю свою жизнь я посетил более 50 семинаров и тренингов, где я постоянно присутствовал в качестве зрителя, а не выступающего или человека, добившегося успеха. На всех этих семинарах я мечтал был на сцене. И вот, 28 октября я пришел в зал особенным. Обо мне со сцены говорило 2 директора, мой напарник и еще апплодировал весь зал (более 100 человек). Я привел свою девушку на событие, теперь она точно горда за меня. Я квалифицировался на ручку Parker, мелочь, но приятная, особенно когда при клиентах делаешь записи. Чем больше я расту, тем лучше понимаю, как доход и уровень жизни зависит от самооценки. Неописуемо приятно присутствовать на событии, где к тебе подходят и говорят «Привет, легенда!». Но само это чувство «Я сделал это» просто восхищает. Ребята победа настолько сладка, что хочется вкусить её еще и еще. Я поставил новые цели в этом бизнесе: купить автомобиль до конца 2007 года, одеться на 1,500 долл, снять квартиру в центре и получить еще один-два экслюзива на суммы более миллиона американских долларов. Автомобиль я себе выбрал, уже прошел тест-драйв, это новый Ssanyong Actyon 2.0 дизельный красного цвета, тачка как раз под меня. Директором агентства я планирую стать в конце января 2008 года, а в 2007 я планирую выйти на постоянный доход в 4000 долл, и не меньше.
Ежедневно столько мыслей и результатов, хочется делиться с вами. Но нет дома подключения к интернет. А в клуб попасть почти невозможно всвязи с забитым графиком. В близжайшее время будет постоянный инет и будут постоянные статьи. Готовится самый крупный задаток за последние 4 месяца в агентстве – мой 
Пришла среда, 24 октября и вот он момент. Проработав целый день, прокатавшись на Land Cruiser несколько часов с клиентов, осматривая дома на покупку до миллиона долларов, пришел вечер и директор с конвертом. Есть традиция, в день сделки (фактической продажи недвижимости, собственно после чего риэлтор и получает свои деньги) накрывать поляну. Одолжив деньги на шампанское и конфеты, я дождался свои первые 1375 у.е. Никогда я так быстро не зарабатывал эти деньги. И получил я более чем деньги, я получил Признание! Мне поведали кучу искренних тостов, действительно, просто до слез. Со слов наших успешных риэлторов, я «…супер лидер, человек, который подал пример всему агентству и в особенности всей нашей группе, ты станешь мультимиллионером…»
Правда ребята, я такого не ожидал. Просто у всех глаза блестели, в воздухе парило «три задатка, три задатка, молодец…» Оказывается за все время существования агентства я единственный смог сделать 3 задатка за три дня, тем кто меня не знает еще в агентстве, говорят не «Виталий», а «тот, кто сделал три задатка» Ну просто класс. Директор на курсах еще говорил, что получив первые деньги с первого задатка и тебя появляются крылья, ничто более тебя не остановит.
Получив эти деньги, я начинаю наконец вылазить из глубокой долговой пропасти, уже могу себе позволить обедать в японских ресторанах, отдохнуть нормально с девушкой, купить себе одежду. Теперь в моем кармане всегда есть пара сотен баксов так, на всякий случай и еще в кошельке 800 у.е. – придает суперуверенность! Это просто неописуемое чувство, деньги творят чудеса, с штукой баксов в кармане чувствуешь себя спокойно, безмятежно! Я понял, что я преследовал! Я искал спокойствия, умиротворенности, который напрочь не хватало с этими долгами и ежедневными одалживаниями.
Я с гордостью хочу сказать, что вот уже третий день я живу новой жизнью, жизнью полной уверенности, супер настроения, улыбки, просто счастья. Да, не в самих деньгах счастье, а в том, что они его подпитывают! Теперь я сыт, позволяю себе вкусную еду, а более всего, я позволяю себе чувствовать себя лидером во всем! Вот серьезно. Я могу забежать в переполненный офис риэлторов и спросить «А че вы тут делаете? Идите на улицу, там работы по горло…» Вы вообще себе представьте это на фоне 6 разрывающихся телефонов, 10-15 баз продавцов, нескольких собеседований…
Вы знаете, я всегда сравнивал первый заработок хороших денег с первым сексом. Раз попробовал и более без него жить не сможешь. Теперь я уверен, что не буду никогда зарабатывать менее этих полутора штук баксов.
Еще меня ожидают две сделки по заключенным задаткам, что в сумме с первым у меня будет 3000 у.е. Неплохо, как для месяца работы. Далее 28 октября семинар + фуршет. Впереди большое будущее ребята. Держим связь.
(от 22 октября)
Вот сижу сейчас в клубе и так приятно на душе. С 14 по 16 октября я сделал 3 задатка!!! Первые 2 – цепочка сделок, и 3-й задаток за 3-комнатную квартиру на своем районе. 3-й задаток предоставляет мне возможность «собирать» от суммы услуг уже не 50%, а 60%. В случае если все три задатка закончатся сделками, мой доход = $3000.
И теперь начался процесс признания…Со мной начали советоваться даже те девчонки, которые не зарабатывают менее 3 тысяч в месяц, на собрании людей, кто делает задатки, в понедельник мне вообще все аплодировали. Вы знаете, дорогой мой читатель, это признание дороже 3 тысяч долларов. Вот честно!
На собрании руководителей групп в четверг только обо мне и говорили (по словам моего напарника), приводили мою работу в пример и вообщем директор заявил, что на семинаре, который состоится 28 октября он подарит мне ноутбук, если я успею сделать 10 задатков Вообщем все теперь супер! Хоть я до сих пор и живу в долг, одалживаю, переодалживаю, я ожидаю свои $1375 до 26 октября. В связи с моей новоприобретенной репутацией, все больше риэлторов агентства звонят мне, предлагая свои квартиры и своих покупателей. Один вообще меня катал на машине вчера в несколько мест, лишь бы «узнать твои методы работы». Вообщем все супер.
(от 13 октября)
Итак, результаты.
С 10 по 13 октября – все 4 дня я просто не вылазил из района, было пару поездок в центр, но на час, а остальное время – раздача визиток, расклейка объявлений «Куплю». Все время искал 2-комнатную квартиру для своих продавцов-покупателей. Да уж, пришлось серьезно попотеть, побегать под дождем, сделать 10 подъемов на 9-е этажи (лифты не работали), обойти более 100 квартир, раздать более 70 визиток, расклеить более 300 объявлений, познакомиться с 19 бабушками перед подъездами, «завербовать» (предложил вознаграждение в 100 у.е. тем, кто найдет мне квартиру) соседей, почтальонов, но я это сделал! И что? Моя задача была найти 2-х комнатную квартиру до 45 тыс. у.е. Я нашел пять 2-х комнатных квартир, три продавца отложили продажу до весны в связи с политической ситуацией в стране (какая нафиг полит ситуация?), четвертый хочет сумасшедшую сумму, пятый – работает через агентство. Представляете мои нервы вообще, увидеть столько людей, сделать столько восхождений на многоэтажки, поговорив с столькими людьми, пройдясь под дождем несколько километров и не получив ни одного достойного варианта. И вот он, сегодняшний вечер, я возвращался домой и решил заскочить в два дома, раздать визитки. А вдруг? В одном подъезде меня вообще послали на три буквы и начали вызывать милицию и кого-то еще, чтобы меня «изувечили» , но уже через 10 минут меня ждали 2 квартиры, но трехкомнатные. Выходя из подъезда пойти с полным провалом домой, зазвонил телефон. Это Виктория, соседка одного хозяина, которого я никак не мог застать дома (кстати, ей я пообещал заплатить 100 у.е. после сделки, если она мне найдет хозяина до сегодня). Сообщив, что он дома, договорилась с ним, чтобы тот меня ждал. Ребята, я такую квартиру, даже и не ожидал найти, её цена – 46 тыс. дол. Дело сделано! Предзадаток $100 у меня в кошельке, 2-х комнатная квартира для продавцов 1-комнатной найдена, теперь осталось лечь спать, с утра погладить брюки, рубашку, одеть галстук и, показав в 16-00 найденную квартиру – поехать в офис оформлять 2 (ДВА) задатка!
Пока я усердно трудился на своем районе, центр города «вскипал». Ну работы в центре не початый край, и даже бывшие клиенты, которым я показал однажды 3 квартиры, позвонили именно ко мне и попросили найти им 4-х комнатную квартиру, деньги на задаток у них уже есть. Еще появились 2 интересные квартиры на моем районе, которые можно достаточно быстро продать. С одним продавцом я договариваюсь об экслюзиве, с другим пока только о встрече завтра. В общем возникает неподдельное ощущение, что чем больше работаешь, тем больше получаешь задач, тем еще больше работаешь. Обещаю после первой сделки пересмотреть свою тайм-политику.
К чему я готовился в воскресенье? К своему прорыву. Итак, ждем результатов…
(от 9 октября)
Утро воскресенья началось с клея. 300 объявлений «Продам» и 300 – «Куплю» я расклеил за 3 часа у себя на районе. Это действительно удобно работать на том районе, где ты вырос, где ты знаешь каждую улицу, где ты знаешь многих людей. Позже ко мне начались звонки, к вечеру я пожалел об этой расклейке, уже просто не давали поесть и покупаться! Даже возникло желание пойти сорвать все объявления, слишком много звонков. Звонят и продавцы и покупатели, телефоны ставил на зарядку посреди дня, это просто рекорды ко количеству звонков. И в итоге? Сегодня, вторник 9 окт. – 100 у.е. взял в счет задатка после показа квартиры на своем районе. УРА! Победа. Так более того, продавцы квартиры хотят купить 2-х комнатную квартиру. Получается цепочка сделок. Если я нахожу до 14 октября 2-х комнатную квартиру для продавцов, тогда в один день, в воскресенье – 2 задатка. Мой доход составит $2000. Наконец-то! Я так этого ждал!!! Мне так нужны эти деньги! Итак, господа, в воскресенье – мой прорыв!
(от 5 октября)
Сегодня должен был состояться задаток, но этого не произошло. Покупатели передумали брать квартиру на пр. Правды, осознавая, что теряют свои 100 долл. Первый случай в агентстве за все полтора года существования, когда люди, оставив предзалог в итоге не покупали квартиру. Так что мой заработок вместо 500 у.е. составил $25.
Появились покупатели на жилое помещение под офис в центре. Провели показ, им все понравилось кроме цены, я договорился с продавцом и теперь она опустила цену с 350, до 325 тыс. долл. Также она проговорилась, что её соседи тоже продают квартиру, на что покупатели клюнули и сказали, что купят сразу 3 объекта, по предварительной оценке за $1,000,000. Класс! Моему счастью просто не было предела, вы себе представляете вообще? 2 дня назад чуть не слезы на глазах от безуспешности, а тут тебе покупатели выпаливают «Покупаем за миллион и платим 50 тыс. у.е. агентству». Я старался себя держать в руках и не веселиться раньше времени, так как сделка зависила от того, продаст ли сосед свои 2 квартиры или нет. Вечером я позвонил этому человеку, но сказал, что ничего не продает и продавать не будет! На следующий день я 3 раза к нему звонил, подбирал нити к разговору, он никак не соглашался. В итоге я попросил саму хозяйку, которая продает свою квартиру за 325 тыс. долл поговорить с ним, он согласился продать свои 2 квартиры, если она продаст свою. Под вечер мы подготовили информацию для покупателей по вопросам кредитования на миллион, а также на возможность покупки 3х объектов одной сделкой.
Полтора часа я с напарником общались с ними за закрытыми дверьми. Они будут сотрудничать с нами в случае если мы решим для них кредит в 1,5 миллиона. На этом закончился разговор. После консультаций с директором, услышали: «Это мошенники, вы что не понимаете, что они хотят развести банк на деньги?». Молотком по голове. Не ожидал такого поворота событий, но договорились дать покупателем ответ в понедельник. Правда и звонить к ним не хочется. Меня развели в марте 2007 г. На 400 долларов. Я собирал эти деньги пару месяцев, мало ел, иногда даже вместо проезда шел пешком – я очень хотел переселиться на отдельную квартиру жить со своей второй половиной. Я долго искал квартиру, и интересовался только центральным районом. Я нашел её, как раз за 200 у.е. Я дал «хозяину» 400 долларов за 2 месяца жилья, проверил его паспорт, подписали договор аренды, он отдал ключи и я должен был переселиться 15 марта на квартиру. Прихожу я туда в 10-х числах, вставляю ключ в дверь, замок поменян! У меня в сумке пылесос, щетки, мочалки – вся амуниция для уборки квартиры. Дверь оказалась открытой, я захожу в «свою» квартиру и ко мне подбегает ребенок, я в столбняке. Ко мне подходит его мама и спрашивает, что я тут делаю. Я начал нервничать и кричать, что они должны убиться с квартиры, потом пришел её муж, и еще – люди от реального хозяина этой квартиры, которые здают её посуточно. Оказывается те парни, которым я оставил 400 долларов сдали квартиру 3 раза за 3-е суток, в общем двоих людей они развели на 1000 долл.
Вы представляете? Я вынашивал идею переселения на свою квартиру целый год, я мечтал об этом, я визуализировал это, я голодал, отказывал себе в отдыхе, фигово отметил день рождения, чтобы отложить побольше денег, и я нашел квартиру мечты. И вот настал день переселения и такой бред… Потом подъехала девушка и друг, мы разобрались с представителями хозяина и поехали в РОВД, подать заявление в розыск этих идиотов. Честно признаться? Я приехал домой и расплакался, сильно расплакался! Просто вся подушка была мокрая. Полное падение мечты и моей самооценки.
Позже я был благодарен за это событие, так как оно сделало меня сильнее, я стал вести себя более строго. Я перестал бояться круто высказываться в лицо кому угодно, мне стало целиком наплевать на чужое мнение.
Я думаю такие люди всегда были, есть и будут. Ничего с ними не поделаешь, но можно изменить себя. Когда я снимал квартиру, я был «на облаках», сейчас же меня с документацией не опростоволосишь, потому что у меня появился опыт!
(от 4 октября)
С утра приехал Юра (директор 5 этажного здания) заключать договор с агенством. Проблема в том, что оригиналы документов он нам на хранение не даст – они под залогом в банке (кредит на здание), поэтому мы взяли копии, подписали договор, согласно которому продавец обязуется оплатить при задатке $36,000 агенству, а также получили согласие на продажу его объекта на 100 тыс. Долл дороже, из которых он также отдаст половину, т.е. 50,000 долл агенству, и это только со стороны продавца. Покупатели же также оплачивают 3% услуги агентства. Считайте, если продать здание за все $1,300,000, то стоимость услуг составит 125 тыс. долл, из которых моя – половина – $62,500 , не плохо! Совсем хорошо!
День прошел обычно, раздавал визитки, клеил объявления, показов не было.
Последние комментарии